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  • 清洁能源行业的首批 REITs 来了-188金宝慱亚洲体育投注苹果手机客户端,188bet金宝慱亚洲体育app

188金宝慱亚洲体育投注苹果手机客户端,188bet金宝慱亚洲体育app近两年,我国逐步推出REITs。高速公路、工业园区、仓储物流、环保等行业REITs已发行上市。投资者逐渐接受和认可。现在有一个新的REITs产业。

188金宝慱亚洲体育投注苹果手机客户端,188bet金宝慱亚洲体育app清洁能源REITs首只产品获批,7月5日开放认购——鹏华深能清洁能源REITs(180401)。

188金宝慱亚洲体育投注苹果手机客户端,188bet金宝慱亚洲体育app近两年,受国际政治、经济、疫情等多重因素共同影响,资本市场波动较大。这种波动不仅仅是从A股的角度来看。全球市场面临不同程度的资本市场波动。

188金宝慱亚洲体育投注苹果手机客户端,188bet金宝慱亚洲体育app大家已经逐渐意识到REITs的价值了:这次我国公募REITs试点在基础设施领域启动,公用事业比较稳定,与存量的相关性不高,加上封闭式操作,合约要求比例较高股息。

REITs在过去一段时间普遍上涨到一定程度。虽然有过修正,但整体认可度还是有的。

所以新推出的REITs关注度自然不低,更何况这只鹏华深能清洁能源REITs还属于清洁能源范畴,而近两年在资本市场上非常火的一个词就是“双碳”:碳中和、碳达峰相关。

这只REITs的名字“鹏华深能源REIT”已经确定了它本身就是清洁能源,也是一样。

REITs基金最初投资的基础设施项目为深圳能源东部电厂(一期)项目,包括天然气发电机组和房地产建设。

深圳,不用多说,广东大湾区一线城市,经济发达,人口众多,用电需求量大。

碳中和和碳峰值需要清洁能源和稳定的能源供应相结合:

煤炭和石油虽然稳定,但碳排放量高​​;

风力清洁,但取决于外部风的大小且不稳定;

如果太阳能照明不佳或在夜间,发电效率低;

水电受地理条件影响,无法大规模扩建;

核电是一种低碳能源,但世界上一些国家对核电的看法存在争议。

天然气是介于煤、石油等高碳化石能源与清洁非化石能源之间的清洁低碳化石能源,属于相对稳定的低碳能源。

在国家实现“3060双碳目标”的过程中,天然气发电在能源形式转变和电力系统稳定方面将发挥重要的桥梁和平衡作用,这也是原因所在。为推出这只新的鹏华深圳能源清洁能源房地产投资信托基金。

我查阅了相关法律文件,分析了这支清洁能源REITs可能存在的疑点:

1.成本

我关注能源价格。

正如你所看到的最近的国际形势,这里可以省略几万字。总之,国际能源(石油、天然气、煤炭等)等大宗商品价格上涨。

而发电厂也离不开燃料。

很多投资者之前已经注意到,燃煤火力发电厂因煤价上涨而面临较大的运营压力,而该REITs对应的是标的资产为天然气的发电厂,需要天然气发电。

那么自然会想:燃气发电是否有利可图?

我查看了REITs的合同、招股说明书等法律文件和资料,是这样写的:

“根据2004年8月30日与大鹏天然气签订的《燃气销售合同》,合同有效期至2031年。根据合同,东部电厂(一期)项目使用的天然气为进口天然气。来自澳大利亚。”

“东部电厂(一期)项目天然气采购价格和数量按照天然气长期协议执行,价格区间锁定。因此,东部电厂的天然气供应和供应价格在长期协议期间,电厂将在很长一段时间内相对稳定。”

到2031年的长期供货合作协议,可以说是用长期合同锁定了成本。也就是说,根据该基金的法律文件:到2031年,电厂的成本稳定性得到一定程度的保障。

2. 截止日期

根据该基金的法律文件,该REITs的运营期限为34年,而东部电厂的运营期限为2037年,可投资新的清洁能源项目。也就是说,未来十年、二十年会比较稳定。扩大其他清洁能源项目。

3. 股息

许多REITs的投资者非常关注REITs的红利。

根据中国证监会《基础设施证券投资基金公开发行指引(试行)》的要求,符合分配条件的基础设施基金收益分配每年不少于一次,收益分配比例不得低于组合基金的年可动用量。分配金额的 90%。

根据基金基建基金可分配金额计量报告:预计2022年可分配金额净回报率为11.96%;预计2023年可分配净额回报率为9.67%。

注意,这里要提醒大家,这是计算报告的预估值。

既然上面说不用担心成本,电厂的利润应该是比较稳定的。如果分红真的不低于90%,在银行理财收益率逐渐下滑的当下,这只清洁能源REITs还是值得关注的。

4. 利益约束

REITs的标的资产由电厂资产原持有人深能源持有51%,深能源集团持有一半以上。它是最大的 REITs 持有者,将资产的原始持有者与外部公共投资者绑定。益处。

通过这样的设置,保证了原项目方和公众投资者在具体管理和运营中的利益一致。

再加上基金公司对日常业务事项的管理,重大事项由持有人大会决定,形成了利益统一的决策体系。

深能源集团是全国电力行业第一家在深交所上市的大型股份制企业和公用事业公司。连续第13年获得深交所信息披露优秀单位。目前,深圳主板1463家公司中只有4家获此殊荣。 .此外,深圳能源集团的股票被纳入MSCI和FTSE Russell全球指数体系,可见其投资价值也得到了市场的广泛认可。

鹏华基金是中国在REITs领域最有经验的基金公司之一:

2011年,发起投资美国REITs的QDII基金鹏华美国房地产基金(206011);

2015年,推出鹏华前海万科REITs(184801);

加上本次鹏华深能REIT(180401)。

三只REITs涉及中美两国不同的REITs领域。

项目的质量、利益的约束力和完善的管理措施也得到了包括机构投资者在内的广大投资者的认可:

截至本次发行询价日2022年6月27日15:00,基金管理人和财务顾问通过深交所网下发行电子平台共收到82名网下投资者管理的283个配售对象的询价。信息。全部配售对象拟认购的股份总数为137.528亿股,是首次网下发行数量的109.15倍。

当然,我还是要做相应的风险提示:

REITs是稳定的,分红率也比较高,但绝不意味着REITs是低风险甚至是无风险的。

“资金有风险,投资需谨慎”这句话大家都听过。

REITs 是投资于基础设施的基金。虽然公共基础设施相对稳定,但也受到二级市场交易价格的影响。

前段时间,市场波动较大,投资者风险偏好较低,相应REITs整体表现较好。许多已经上市的REITs都有很大的溢价。这个时候,风险就凸显出来了。近期,二级市场REITs的价格出现了一定程度的上涨。波动性也是对投资者的提醒和教育:如果忽视风险,可能会面临损失。

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